こめすハウジング

おはようございます。

昨日の夜、すごく暑くてなかなか寝付けませんでした。

最近、うちでは、夜眠るとき「アイス枕」を使っています。
これは、かなりおすすめですよ。
子供も一発でスヤスヤ眠ります。

独り言だと思って、暖かく広い心で軽～い気持ちで
聞いてやってくださいませ。

さて、
「フラット３５」って言葉を耳にしたことがある方は多いと思います。
返済期間が１５年～３５年の長期固定金利の住宅ローンです。

でわ、本日６月４日から取り扱われることになった「フラット５０」をご存知ですか？

融資の対象は「長期優良住宅」の認定を受けた物件を対象としている
最長５０年の長期固定金利の住宅ローンです。
親子２代での返済も可能だそうです。

この「フラット５０」ができた背景として、
欧米諸国に比べ耐久年数が短い日本の住宅の長寿命化を図り、
フロー消費型の社会からストック型社会への転換を目指す為のものだそうです。

要するに、使い捨ては止めようということでしょうね。

ちなみに、「長期優良住宅」だと固定資産税の減額や、
住宅ローン控除額も変わってきますよ。



住宅ローン控除は、「税額控除」といって所得税から直接ひかれるものです。
だから、「所得控除」よりパワーがすごいんですよね。


「フラット３５」も「フラット５０」も融資実行時の金利が適用されます。
限度額や年齢など細かい条件もありますので、
まずは民間の金融機関に問い合わせた方がいいですね。

ん？
そういえば、「フラット５０」って沖縄の金融機関で扱ってるのかな？(-_-;)

おはようございます。

昨日のWBC試合すごかったですね～。

ちょうど試合をしている時間に車を運転していたのですが、
車がほとんど走ってなく、ガラガラでしたよ。(゜o゜)
それだけ、みんなが日本チームを応援していたってことですね。

ホントに優勝できてよかったです。

さて、本日紹介させていただく物件は、
読谷村字大木にある土地です。



価格：758万
面積：147.61㎡（44.6坪）
坪単価：17万
地目：宅地
都市計画：非線引き
用途地域：1種低層
建ぺい率：50／容積率：100
セットバックあり



バス停「古堅小学校入口」まで徒歩5分です。

お子様のいるご家族様は、
やはり学校までの距離も気になりますよね。

ちなみに、当物件より古堅小学校まで約200メートルです。

当物件は、既にセットバックしております。
ちなみに前面道路は↓こうなっております。



【場所】


興味がある方は、お気軽に連絡下さい。
ご案内させていただきます。

お待ちしております。

「こめすハウジング」
【TEL/FAX】
　098-892-0702

【ホームページ】
http://komesu-housing.com/

かっこつけて、「じゅげむじゅげむ」を早口で言っている
息子が、いたんですよ～♪























こないだ、
５歳の息子が、ブツブツと何か呪文のようなものを唱えていました。
「じゅげむじゅげむ・・・・」と。。。

ものスゴイ早口で、息継ぎもせずに永遠としゃべっているのです。。

オイオイ。。(-_-;)

何かにとりつかれたのか？
それとも、何か悪いものでも食べたのか？

恐るおそる、なんて言ってるのか息子に聞いてみました。。

すると、「はぁ～？(゜o゜)、ぱぁ～ぱぁ～、じゅげむ知らないわけぇ～？」と
えらそぉーに威張り始めたのです。（わざわざ紙に書いて説明してきました）

とりあえず、悔しいので（くやしいのかい！）
ネットで調べてみましたよ。

すると、こういう記述がありました。
「じゅげむじゅげむ」
　覚えられない長い物の例として、落語の前座の小話「じゅげむじゅげむ」があります。
　日本一長い名前です。早口で言えたら尊敬されることでしょう。
　ちょっと前ですが、ＮＨＫの子供向け番組「にほんごであそぼ」で話題にもなりました。
　その頃に覚えた子供達も多いかもしれません。

で、そのＮＨＫの子供向け番組「にほんごであそぼ」の動画が
これ↓です。いろんな人が、「じゅげむ」を暗記してしゃべってます。
http://www.youtube.com/watch?v=4TGX7IYNMio

【じゅげむの内容】
じゅげむじゅげむ
ごこうのすりきれ
かいじゃりすいぎょの
すいぎょうまつ
うんらいまつ
ふうらいまつ
くうねるところにすむところ
やぶらこうじのやぶこうじ
ぱいぽぱいぽぱいぽのしゅーりんがん
しゅーりんがんのぐーりんだい
ぐーりんだいのぽんぽこぴーのぽんぽこなーの
ちょうきゅうめいのちょうすけ

ふぅ～('_')
なんとなく、すごいのは分かったような気がしますが、
なぜか、覚える気にならない・・・・(-_-;)

おはようございます。

今日は、最高にいい天気ですねー。

独り言だと思って、暖かく広い心で軽～い気持ちで
聞いてやってくださいませ。

突然ですが、みなさん。

幼稚園から大学までの
子供の教育費っていくらかかると思いますか？

500万？

それとも600万？

えっ？
も、もしかして1,000万超すの？(;_;)

お子様がいる方も、将来お子様が欲しいと思ってる方も
気になりますよね？

もちろん公立と私立では、まったく違ってくると思います。

それでは、みなさん心の準備はいいですか？

まずは、深呼吸をお願いします。

文部科学省等の調査によると、幼稚園から大学までの費用は、
（あくまでも概算です）

オール公立　　：約1,000万円
大学のみ私立：約1,400万円
オール私立　　：約2,000万円

ちなみに、文部科学省からH18年度の「子供の学習費調査」の統計一覧を
HPで確認することができます。

【URL】
http://www.mext.go.jp/b_menu/toukei/001/006/07120312/001.htm

【以下「学校種別」より抜粋】
※年単位です。（円）

区分	幼稚園		小学校		中学校		高校
	公立	私立	公立	私立	公立	私立	公立	私立
学習費総額	251,324	538,406	334,134	1,373,184	471,752	1,269,391	520,503	1,045,234
学校教育費	133,346	368,392	56,655	780,001	133,183	957,893	343,922	785,289
学校給食費	14,390	25,153	40,937	30,843	36,563	7,254	0	0
学校外活動費	103,588	144,861	236,542	562,340	302,006	304,244	176,581	259,945

みなさんを、ブルーにするつもりはありません。。
といいますか、私がまぶやーを落としそうになってしまいました。
スイマセン。(-_-;)

子供の教育資金に関しては、を早い段階から準備した方がよさそうです。
いろんな対策方法があるようですが、大まかにいうと
以下の3通りあるかと思います。

①「教育資金づくり」 ・・ 学資保険、こども保険、教育積立資金
②「教育ローン」　　　・・ 教育一般貸付、郵貯貸付、財形教育融資
③「奨学金」

それぞれ、利用条件があるようですので、いろいろ調べた方がよさそうです。

よっしゃー！！
今日も子供の教育費を稼ぐためにがんばりますか。。。

（↑この文章の終わり方って、なんか強引だよなぁ。）

失礼しました。

こんにちわ

またまた、長い間ブログを放置してました。。(-_-;)

２月は暑かったのに、３月に入ってまた肌寒く？なりましたね。

さて、本日紹介させていただく物件は、
浦添市港川の売りマンション「クレセール港川」です。



価格：1,680万
築年月：2002年1月
間取：3LDK
面積：67.66㎡（20.47坪）
建物構造：鉄筋コンクリート
所在階：4階（全7階）
権利内容：区分所有権
駐車場：一台（無料）

管理費：月額12,600円
積立金：月額4,260円
設備：
公営水道、プロパンガス、下水、バス・トイレ（ウォシュレット）別、
室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー

気になる間取りは。。↓



部屋もキレイです。


もちろん入り口のセキュリティも万全です。
キッチンも風呂場もキレイです。



場所は、港川中学校のすぐ隣です。
港川小学校も近いので、小中学校のお子様をお持ちの方に
お勧めの物件です。


ちなみに、これがバルコニーからの景色です。
港川中学のグラウンドが一望できます。


興味がある方は、お気軽に連絡下さいね。
現在は空室となっておりますので、すぐに案内可能となっております。

お待ちしております。

「こめすハウジング」
【TEL/FAX】
　098-892-0702

【ホームページ】
http://komesu-housing.com/

こんにちは

先日、５歳の長男の七五三で、
記念写真の撮影と、奥武山にある護国神社へお参りに
家族で行ってきました。

こういう行事（イベント）があると、
子供の成長を感じます。

記念写真を撮っている子供を見てて
ホントに元気でたくましく育っているなぁと感動してみてました。
自分でいうのもなんですが、うちの子は、すごくハンサム（死語）です。
（勝手に思っているだけです。すみません。）

お参りでは、これからも家族が健康で、子供が元気に育ってくれることだけを祈りました。

元気があれば何でもできますからね(笑)

私も子供に負けないように一緒に成長していこうと、
心の中でそっと決心しました。
（遅い？ま、まだ間に合いますよね。）

子供は、千歳飴をもらって大満足でしたよ。
っていいますか、
ずっと飴ばかり食ってました。。(-_-;)

こんにちわ

今日の明け方から、急に肌寒くなりましたね。
昼間は相変わらず、暑いですが。。(-_-;)

本日紹介させていただく物件は、
南城市知念村吉富です。

価格：650万
面積：430㎡（130坪）
坪単価：5万
地目：原野
用途地域：無指定
建ぺい率：60／容積率：200

写真をご覧になると分かるかと思いますが、
海が一望でき、すごく静かな環境です。

建築も可能となっております。

2ヶ月程前に草刈りに行ってきましたが、
ほんとに眺めがキレイで、
草刈りをさぼって
(゜o゜)←こぉーんな顔して見入ってしまいました(笑)

パラグライダーも飛んでて、ホントのどかで癒されました。
素晴らしかったです。





物件から見える景色です。
とてもキレイです。
私が、見入ってしまう気持ち分かりますよね。(笑)


【場所】
知念村役場の近くから、中道に入っていきます。



興味がある方は、是非ご連絡下さい。
お待ちしております。

「こめすハウジング」
【TEL/FAX】
　098-892-0702

こんにちわ。

今日もいい天気です。

独り言だと思って、暖かく広い心で軽～い気持ちで
聞いてやってくださいませ。

実は、昨日は私の36回目の誕生日でした。
はい、おっさんです。

家族みんなが大好きな
イタトマのショートケーキでお祝いましたよ。


私の名前が「りき」なので
ケーキの上に「力」と
一文字書いております・・・(-_-;)

ケーキの上に漢字で一文字「力」と書かれると
なんかすごい違和感を感じました・・・

もちろんケーキは、うまかったです。

子供もはしゃいでてジュースを死ぬほど飲んでました。
その時、なんかイヤな予感しましたよ。

そして夜・・・・
予感は的中して、
子供が、私の布団の上でモノスゴイ量のオネショをしていました。

子供を起こして、シャワーで流して着替えさせると、
気持ちよさそーぅにニコニコしながら、
私の布団の横にある自分の布団で寝ました。

はい。
大量のオネショでビショビショになっている私の布団の横で・・・(-_-;)

布団に新聞紙を敷いて、シーツを取り替えながら考えました。

ふぅ~。
名前負けしないようにガンバロウ・・

失礼しました。

こんにちわ。

今日も最高にいい天気ですねー。

独り言だと思って、暖かく広い心で軽～い気持ちで
聞いてやってくださいませ。

実は、私は今年の夏までＩＴ業界にいました。。
（今も多少引きずってますが・・）

それで、まずは宅建主任を
今年は絶対に取る！と勝手に決めちゃいました。

そして、先週の日曜日（10/19）に宅建主任の試験を受けてきましたよー。

絶対に独学で取ると周りに公言したので、引くに引けなくなり(-_-;)
最後のギリギリまで悪あがきをしました。

そりゃー、気合入ってましたよー。
独りでピリピリしてました。
トガってましたよー。（←この表現古いですよね）

50問中36問以上の正解で合格確実 らしいので、36点以上を目指しました。
（小心者なので確実に受かる点数を取りたかっただけですが。。）

で、実際に試験を受けた感想ですが・・・

ムズカスィ・・・(-_-;)
ナンだ？コレハ？
ナンだ、チミは！
ココはドコ？ワタシはダレ？

試験終わった後は、放心状態でした。。。
本気で落ち込みましたよ。
まぶや～落としましたよ。

まず、帰って協力してくれたかみさんに謝りました。
「ごめん、自信ない」と・・・
でも、かみさんは笑顔で対応してくれました。

ホントに申し訳なく、そして本気だった分、余計に自己嫌悪に陥りましたよ。
いい歳して、泣きそうになりましたよ。(;_;)

そして夕方に速報の解答で、我慢できずに自己採点しました。

【結果】
　44点（解答速報だから多少変わるかもしれませんが）

　⇒合格（予定）

やったぜベイビー！(゜o゜)
（↑この表現古っ）

今回の試験で学んだことは・・・
「決めたもの勝ち！」です。

失礼しました。

最近、やっと明け方は涼しくなってきましたが、
昼間はまだまだ暑いですね～。

さて、本日ご紹介させていただく物件は、
首里末吉町の土地です。

閑静な住宅街で、見渡し、日当たりは良好です。

さすがに首里は人気がありまして
マイホームをお考えのお客様からの問合せは多いです。

価格：2,267万
土地面積：227.15㎡（68.71坪）
地目：宅地
用途地域：第1種低層
備考：接道：東５ｍ、私道無

【写真１】


【写真２】


【地図】場所は、環状二号線のケンタッキーの横の道から入っていきます。


【地図：拡大】坂を上っていくと、ゆるやかな左のカーブを過ぎたところに当社の看板が置いてあります。



「タイムス住宅新聞」、「かふう」にも掲載しております。

興味がある方は、案内をさせていただければと思います。
是非、弊社までご連絡ください。

どうぞ宜しくお願いします。

「こめすハウジング」
【TEL/FAX】
　098-892-0702

こんにちわ

申し訳ございません。
長い間、ブログを更新しておりませんでした。。(-_-;)

これから定期的に更新していきたいと思います。
どうぞ宜しくお願いします。

本日紹介させていただく物件は、石垣市の真栄里です。

価格：2,500万
面積：761㎡（230坪）
坪単価：10.9万
地目：田畑
用途地域：無指定
建ぺい率：50／容積率：100

石垣空港に近く、交通に便利です。


幅員10メートルの道路に東に25メートル接道しています。


【場所】
対象物件の周りには、大型スーパーや、ホームセンターもあります


2008/05/09の
琉球新報の「かふう」にも掲載しております。

興味がある方は、是非ご連絡下さい。

「こめすハウジング」
【TEL/FAX】
　098-892-0702

有限会社　こめすハウジング

【住所】
　[901-2202]
　　沖縄県宜野湾市普天間2丁目14番地24号
【TEL/FAX】
　098-892-0702
【携帯電話番号】
　090-4584-4555